윗집은 멀쩡한데 1층이나 저층 세대에서만 욕실 바닥으로 물이 올라오는 일이 있습니다. 내 집 배관은 깨끗하게 쓰는데 왜 이런 일이 생기는지 답답하실 겁니다. 청주 청원구 오창읍과 율량·사천동에는 아파트가 많고, 우암동과 내덕동에는 오래된 빌라가 있습니다. 이 글은 저층에서 역류가 먼저 일어나는 이유와 공용관이 막혔을 때 대응하는 방법을 알려 드립니다.
왜 저층이 먼저 올라올까요
여러 층의 물이 하나의 큰 관을 타고 아래로 내려갑니다. 이 관 아래쪽이 막히면 물이 더 내려가지 못하고 가장 낮은 곳의 배수구로 되돌아 올라옵니다. 그래서 위층은 괜찮고 저층만 먼저 넘칩니다.
즉 내 집 안의 문제가 아니라 건물 전체가 함께 쓰는 관의 문제일 때가 많습니다.
공용관이 막히는 흔한 원인
- ·여러 세대가 흘려보낸 기름이 아래쪽에서 굳은 경우
- ·물티슈와 휴지 뭉치가 굽은 곳에 걸린 경우
- ·오래된 관 안쪽에 녹과 때가 두껍게 쌓인 경우
- ·건물 밖 맨홀 쪽 관이 막힌 경우
한 세대의 습관으로 시작된 일이라도 결국 아래에 모여 모두의 문제가 됩니다. 평소에 관리실에서 정기 청소를 하는 단지는 덜하고, 그렇지 않은 건물은 간격이 길어질수록 쌓입니다.
역류가 시작되면 이렇게 하십시오
- 1.물 쓰기를 모두 멈추고 세탁기와 식기세척기도 끕니다.
- 2.바닥에 올라온 물이 번지지 않게 수건으로 막고 전기 제품을 높은 곳에 올립니다.
- 3.이웃 세대, 특히 같은 라인의 위층에 물을 쓰지 말라고 알립니다.
- 4.관리실에 연락해 같은 일이 다른 세대에도 있는지 확인합니다.
계속 물을 쓰면 올라오는 오물이 늘어납니다. 위층 사람들이 모르고 물을 쓰는 것이 가장 큰 문제이니 서둘러 알리는 것이 좋습니다.
누가 작업을 정하나
공용관 문제라면 개별 세대가 임의로 작업하기보다 관리실이나 관리 주체와 협의하는 것이 순서입니다. 다만 물이 이미 넘치는 급한 상황이라면 먼저 응급으로 위치를 확인하고 임시로 물을 빼는 일을 할 수 있습니다.
비용을 어떻게 나눌지는 관리 규약에 따릅니다. 원인을 확인해 두면 이후 이야기를 하기 훨씬 쉽습니다.
단지 공용관은 이렇게 풉니다
막힌 위치부터 확인합니다. 세대 안 배수구에서 시작해 공용 구간까지 장비를 보내거나, 건물 밖 맨홀을 열고 아래쪽에서 접근합니다. 고인 물은 석션으로 먼저 빼고, 단단한 막힘은 플렉스샤프트나 고압세척으로 풉니다. 풀린 뒤에는 내시경으로 관 안쪽을 봐서 깨진 곳이 없는지 확인하기도 합니다.
공용관 작업은 범위가 넓어질 수 있어서, 시작하기 전에 금액을 정해 드리고 그 금액에서 더 받지 않습니다.
같은 일이 되풀이되지 않게
한 번 역류를 겪은 건물은 관리 방식을 바꾸는 것이 좋습니다. 입주민 게시판에 기름과 물티슈를 변기나 싱크대에 버리지 말라는 안내를 붙이고, 공용관 청소 주기를 관리실과 함께 정해 두십시오. 저층 세대는 욕실 바닥 배수구에 역류 방지 마개를 달아 두는 방법도 있습니다. 다만 마개는 올라오는 물을 임시로 막을 뿐, 막힌 관을 풀어 주지는 않습니다. 원인이 되는 공용 구간을 반드시 점검해야 합니다.
관리실에 연락하실 때는 몇 호 라인에서 처음 물이 올라왔는지, 올라온 물이 어떤 색과 냄새였는지를 말씀해 주십시오. 어느 층까지 영향이 있는지 알면 막힌 위치를 좁히기 쉽습니다. 이웃에게 직접 전화하기 어려우면 현관문에 쪽지를 붙여 두는 것도 방법입니다.
자주 묻는 질문
관리실에서 이미 사람을 불렀다는데 따로 불러도 되나요?
관리실이 부른 업체가 위치를 확인 중이라면 기다리는 것이 좋습니다. 해결이 늦어지거나 세대 안 문제가 남으면 그때 별도로 연락 주셔도 됩니다.
올라온 오물은 어떻게 치우나요?
장갑과 마스크를 쓰고 신문지로 닦은 뒤 소독하십시오. 양이 많으면 작업과 함께 정리해 드립니다.
재발을 막으려면 무엇이 필요한가요?
공용관을 정기적으로 세척하는 것이 가장 도움이 됩니다. 입주민 모두가 기름과 물티슈를 흘리지 않는 습관도 중요합니다.
청주 청원구 오창읍, 율량·사천동, 오근장동, 우암동, 내덕동, 내수읍, 북이면의 아파트와 빌라 연락을 받습니다. 한밤에 역류가 시작되어도 야간과 주말, 공휴일에 출동하니 서둘러 연락 주십시오.
