청주 청원구 우암·내덕동 오래된 주택 마당 하수구 막힘

마당 한쪽 맨홀 뚜껑 틈으로 물이 번지고 화장실 물이 내려가지 않는 일은 오래된 주택에서 자주 있습니다. 청주 청원구 우암동과 내덕동에는 지은 지 오래된 단독주택과 다가구주택이 많습니다. 오래된 집은 배관이 지금 집과 다르게 놓여 있는 경우가 많아, 막혔을 때 살피는 순서도 다릅니다. 이 글은 마당 배관이 막히는 이유와 집주인이 먼저 볼 것을 정리했습니다.

오래된 집 배관은 이렇게 다릅니다

오래된 주택은 주방, 욕실, 화장실 물이 각각 마당 쪽으로 나가 한 줄기로 모이는 구조가 많습니다. 집을 고쳐 지으면서 관을 덧붙인 곳도 있어서 굽은 곳과 이음새가 여러 군데입니다.

굽은 곳은 휴지나 기름이 걸리기 쉽고, 이음새는 세월이 지나면서 어긋나 틈이 생깁니다. 그 틈으로 흙이 들어와 관이 서서히 좁아지기도 합니다.

마당 맨홀이 알려 주는 것

마당에 맨홀이 있다면 막힘을 가늠하기 좋은 단서입니다. 뚜껑을 열 수 있다면 안의 물 높이를 살펴보십시오.

뚜껑이 무겁거나 녹슬었으면 무리해서 열지 않으십시오. 손을 다칠 수 있습니다.

뿌리와 흙이 들어오는 경우

마당에 나무가 있는 집은 뿌리가 관의 틈으로 파고들기도 합니다. 처음에는 가는 뿌리라서 물이 조금 느려지는 정도지만, 시간이 지나면 휴지가 걸려 단단한 덩어리가 됩니다.

이런 경우는 스프링으로 풀기 어렵고, 뿌리를 깎아 내는 장비와 고압세척이 함께 필요합니다. 관이 깨졌는지도 내시경으로 안을 보고 정해야 합니다.

마당 배관 작업 순서

막힌 위치부터 확인합니다. 맨홀 뚜껑을 열 수 있으면 그 안에서 장비를 넣고, 없으면 욕실이나 주방 배수구에서 시작합니다. 가벼운 막힘은 스프링으로, 단단한 것은 플렉스샤프트로 풉니다. 관 벽에 쌓인 때는 고압세척으로 씻고, 필요하면 내시경으로 풀린 뒤 상태를 확인합니다.

일을 시작하기 전에 금액을 정해 드리고, 그 금액에서 더하지 않습니다. 마당을 파야 할 만큼 관이 상했다면 그 이유와 범위를 설명하고, 동의 없이 넓히지 않습니다.

집주인이 해 둘 수 있는 일

장마 전에 해 두면 좋은 일

비가 많이 오기 전에 마당 맨홀 뚜껑 주변의 낙엽과 흙을 쓸어 내십시오. 빗물이 맨홀로 흘러들어 하수관이 한꺼번에 차면 집 안 배수구로 물이 올라올 수 있습니다. 지붕 물받이와 하수관이 서로 이어져 있다면 점검이 더 필요합니다. 우암동과 내덕동처럼 오래된 집이 모인 곳은 이웃 집 관과 이어져 있는 경우도 있으니 이웃과 함께 살피면 좋습니다.

여러 가구가 한 마당을 나눠 쓰는 다가구주택은 어느 집에서 흘린 것이 문제인지 가리기 어렵습니다. 막힌 위치를 확인한 뒤 어느 가구에서 이어진 관인지 함께 살펴 주인과 세입자가 같은 정보를 가지고 이야기할 수 있게 돕겠습니다. 집을 팔거나 세를 놓기 전에 한 번 점검해 두면 나중에 분쟁이 줄어듭니다. 막힌 곳이 없어도 관의 상태를 확인해 두는 것은 좋은 준비입니다.

자주 묻는 질문

세입자가 있는 집인데 비용은 누가 내나요?

계약 내용과 막힌 원인에 따라 다릅니다. 사용 부주의로 생긴 막힘인지, 오래된 배관의 문제인지를 먼저 확인하면 이야기하기 쉽습니다.

마당을 파야 하는 일인지 미리 알 수 있나요?

내시경으로 안을 보고 깨졌는지 확인해야 알 수 있습니다. 대부분 막힘은 파지 않고 풀 수 있지만, 확인 전에 단정하지는 않습니다.

장마철에 마당으로 물이 넘치는데 같은 문제인가요?

비가 많이 올 때만 넘친다면 빗물과 하수가 섞여 흐르는 구조일 수 있습니다. 위치를 보고 어느 쪽 문제인지 구분해 드립니다.

청주 청원구 우암동과 내덕동은 물론 율량·사천동, 오근장동, 내수읍, 오창읍, 북이면의 단독주택 연락도 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동하며 마당에서 물이 올라오는 급한 상황에 달려가겠습니다.